Theo đồ gia dụng án Quy hoạch tầm thường xây dựng thủ đô tp hà nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011, Hà Nội hình thành 5 đô thị vệ tinh có Hòa Lạc, Xuân Mai, Phú Xuyên, Sóc Sơn và Sơn Tây.

Bạn đang xem: Dự án thành phố sông hồng

Mỗi đô thị vệ tinh này có đặc điểm, chức năng khác nhau, nằm vào chiến lược phát triển khiếp tế-xã hội của thủ đô đến 2030, tầm nhìn 2050.

Nhưng đô thị sông Hồng lại có vị trí khác, rất đặc biệt.

KTS. Phạm Thanh Tùng cho thấy đó không phải là đô thị vệ tinh kiểu như 5 đô thị kia. Đây là hình thái đô thị mới sát kề trung tâm nội đô, được hình thành trên nền lịch sử -văn hóa nghìn năm của Thăng Long- Hà Nội, với sông Hồng là trung tâm phát triển.

Nó phản ánh câu chuyện của lịch sử, của văn hóa, câu chuyện của một đô thị đổi mới, sáng tạo, đô thị xanh, đô thị sinh thái, đủ khả năng thích ứng với thiên tai.

Theo ông Tùng, trải qua nhiều biến thiên của lịch sử, đô thị Hà Nội dần xoay mặt với dòng sông, bỏ quên một vùng đất bãi rộng lớn nơi có nhiều làng quê, làng nghề truyền thống cùng các di tích kiến trúc- văn hóa-lịch sử.

Hàng ngàn ha đất bãi bị dân cư thập phương tìm về trú ngụ, trồng trọt, kiếm sống, hình thành những xóm tự phát, những khu vực nhà ở lụp xụp, nhếch nhác với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiếu thốn, môi trường sống bị ô nhiễm.

Cùng với rất nhiều thành tựu phát triển về gớm tế-xã hội, về kiến trúc đô thị, thành phố cũng đã và vẫn phải đối mặt với những hệ lụy của quá trình phát triển nhanh, thiếu kiểm soát vào nền tởm tế thị trường, làm cản trở sự phát triển bền vững của thủ đô.

Đại dịch Covid-19 xảy ra ở Hà Nội, tp hcm và hầu hết các đô thị trên cả nước đã cho chúng ta nhiều bài học quý giá không chỉ vào trong quản trị, quản lý vận hành mà cả vào quy hoạch phát triển đô thị.

*

Theo ông Tùng, thực tế đã đến thấy, các ổ dịch bệnh xảy ra thường tập trung ở các khu vực vực ngõ, hẻm có hạ tầng kỹ thuật thiếu thốn, mật độ dân cư cao, phức tạp... Khả năng phòng chống dịch bệnh yếu hơn rất nhiều so với dân cư sống trên các mặt phố.

Việc di chuyển cản ngàn tín đồ dân phường Thanh Xuân Trung ở Hà Nội, nơi có nhiều khu vực nhà ở tập thể cũ nát, chật chội, đông dân đến khu cách ly chỉ trong một ngày đêm vừa qua là một ví dụ.

Ông Tùng nhấn mạnh vấn đề đến tầm đặc trưng của đồ án, nhận định rằng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng không chỉ có sức hấp dẫn, mà còn có tính “lịch sử”.

Trong 7 lần lập quy hoạch thông thường Hà Nội trước đây, không gian sông Hồng chỉ được xác định là không gian cảnh quan liêu vùng biên nội đô.

Còn bây giờ, không gian sông Hồng đã được xác định là trục không gian cảnh quan lại trung tâm của Hà Nội, gắn với trục Hồ Tây - Cổ Loa tạo thành trọng tâm bố cục không gian mang lại đô thị trung tâm.

Với vị thế ấy, sông Hồng có vai trò quan liêu trọng, tác động đến sự hình thành và phát triển không gian đô thị ở nhì bên bờ sông của thành phố này.

Đồ án Quy hoạch phân quần thể đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở có tổng chiều dài hơn 40 km) với quy mô diện tích 11.000 ha; dân số khoảng tầm 280.000-320.000 người. Dọc hai bên sông thuộc địa phận Hà Nội đều được phát triển khang trang, hiện đại.

Cụ thể, quy hoạch được lập ra thành 5 phân khu trên đoạn sông dài 40km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Theo định hướng, quần thể vực này sẽ là trục không gian đặc trưng cây xanh mặt nước, văn hóa lịch sử, cảnh quan liêu chủ đạo của đô thị trung tâm với các chức năng chính là công trình công cộng, các công viên cây xanh văn hóa dịch vụ du lịch, giải trí biểu tượng của thủ đô.

TS.KTS trần Minh Tùng, Đại học tập Xây dựng, cho thấy thêm các tp trên trái đất nói tầm thường và vn nói riêng rẽ luôn nối liền sự trở nên tân tiến với một dòng sông, dù béo hay dù nhỏ.

Điều này tạo nên một “thương hiệu kép” giữa sông và thành phố. Nghĩa là khi nhắc đến tp người ta sẽ nhắc đến con sông gắn sát với thành phố đó, và ngược lại khi nhắc đến con sông, bạn ta cũng trở nên nhớ đến tp đó.

Như vậy, cái sông biến “xương sống” để trở nên tân tiến các không gian đô thị cũng giống như chi phối mạnh mẽ hình thái đô thị.

Xem thêm: Đồng Bằng Lớn Nhất Việt Nam ? Đồng Bằng Nào Bé Nhất Ở Việt Nam

“Rõ ràng, đất để xây nhà thì hà nội không thiếu, cơ mà đất để giúp Hà Nội phát triển thành một tp thực sự là “xanh - sạch mát - đẹp” thì lại đang tiếp tục thiếu. Với hầu như đặc tính của quỹ đất ven sông, buộc phải chăng tp Sông Hồng sẽ là một trong những thành phố của blue color bởi nhiều hình thức xanh khác nhau”, ông Tùng đặt vấn đề.

*

Các khu vực ở tốt tầng kiểu nhà vườn nhưng ở đó hẳn nhiên xác suất vườn nhiều hơn thế tỷ lệ nhà và việc tinh giảm số tầng cao để giúp đỡ cho tp hiện hữu kết nối với dòng sông dễ ợt hơn.

Các công viên nông nghiệp vừa phối kết hợp giữa tính chất giải trí, ngơi nghỉ của công viên vừa góp tăng màu xanh và tăng các khoản thu nhập của bạn dân thông qua việc trồng trọt những loại hoa cỏ nông nghiệp, tận dụng tối đa độ phì nhiêu của khu đất đai, đồng thời cung ứng tại chỗ các nguồn nông sản sạch.

Các không khí mở xanh giành cho các chuyển động ngoài trời, dã nước ngoài kết hợp với các công trình xây dựng công cộng, thương mại dịch vụ tiện ích nhằm mục tiêu giúp người dân có thể “đổi gió” cuộc sống của chính mình ngay trong tim thành phố.

Các khoanh vùng dịch vụ giải trí nối sát với hoa cỏ và mặt nước ven sông, khiến cho đặc trưng riêng rẽ cho thành phố trong phát triển du lịch cũng như làm khá nổi bật hơn mục đích của sông Hồng.

*

Theo KTS. Phạm Thanh Tùng, chúng ta cần xác định đô thị sông Hồng phải thích ứng với thiên tai, với chế độ thủy văn khắc nghiệt, lũ lụt bất thường và với dịch bệnh Covid-19 để có ứng xử quy hoạch đúng.

“Đô thị nhì bờ sông Hồng phải là đô thị xanh, đô thị thông minh ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo và mạng internet kết nối vạn vật vào trong vận hành với quản trị”, ông Tùng dìm mạnh.

*

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, lúc làm Bí thư Thành ủy Hà Nội, cũng đã khẳng định quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ hướng ra sông, mang sông Hồng có tác dụng trung tâm. Nhì bên là trục vành đai xanh, cảnh quan lại đô thị, với yếu tố văn hóa đặc sắc của sông Hồng.

*

Đây là quy hoạch quan tiền trọng, phải chũm đổi cách tiếp cận theo nguyên tắc thuận thiên, lấy phòng chống lũ và chỉnh trị sông Hồng làm mục tiêu hàng đầu, không chất tải các cao ốc nhì bên bờ sông Hồng.

*

Vì thế, theo ông Tùng, để phù hợp với địa hình, cảnh quan liêu ngoài đê, cần quy hoạch xây dựng làm nhì khu vực riêng biệt.

Khu vực phía vào trục đường giao thông chính tiếp cận với đê hiện ni sẽ xây dựng các quần thể nhà ở cao 5-6 tầng, với tầng 1 để trống (không làm tầng hầm) để không cản trở dòng chảy lúc có lũ. Tùy từng khu vực vực có thể xây một số công trình cao tầng, có kiến trúc đặc biệt để làm điểm nhấn đô thị.

Các khu nhà ở 2-3 tầng kiểu nhà vườn, trên cột với tỷ lệ đất cây xanh lớn. Các không gian mở - xanh dành mang đến những hoạt động ngoài trời kết hợp với các công trình công cộng, dịch vụ tạo điều kiện cho người dân thâm nhập vào phát triển tởm tế, tăng thu nhập.

Các khu nhà ở hiện hữu sẽ được cải tạo chỉnh trang bằng nhiều hình thức để nâng cao chất lượng sống mang đến cư dân cũ và mới.

Khu vực ngoài trục đường giao thông chính tiếp cận với sông Hồng nên quy hoạch thành khu nông nghiệp sinh thái, như trồng rau xanh sạch, trồng hoa, cây cảnh, xen kẽ là một số điểm dân cư.

Nhiều năm qua, Hà Nội đã ưu tiên phát triển nhanh thị trường bất động sản, nhưng lại rất thiếu đất dành cho không gian xanh, không gian công cộng, bãi đỗ xe.

Vì thế, ông Tùng nhận định rằng đồ án này tạo điều kiện để Hà Nội điều chỉnh quy hoạch phát triển trước đây, hướng đến khai thác một quỹ đất lớn có giá trị kinh tế rất cao, để tạo dựng những khu vực nhà ở sinh thái, không gian xanh, không gian công cộng một cách chủ động, không bị chi phối, bị điều chỉnh bởi các dự án sale bất động sản của nhà đầu tư.

“Đây cũng là cơ hội để Hà Nội chỉnh trang khu vực ngoài đê vốn phát triển rất lộn xộn và nhếch nhác, di dời các quần thể nhà ở hiện có xây dựng không an toàn và kém chất lượng, ảnh hưởng không gian thoát lũ. Đây là điều kiện để hiện thực hóa chủ trương giãn dân khu vực trung tâm nội đô lịch sử của thành phố và cảỉ tạo xây dựng lại hàng ngàn phổ biến cư cũ đã xuống cấp tại 4 quận trung tâm Hà Nội”, ông Tùng đến biết.

*

Theo ông Tùng, đô thị sông Hồng là đồ án quy hoạch rất quan trọng, lúc được phê duyệt sẽ có tính pháp lý, là cở sở lập quy hoạch bỏ ra tiết, quy hoạch sử dụng đất nhị bên bờ sông.

Vì vậy, một quy hoạch bỏ ra tiết với thiết kế đô thị hiện đại, thông minh và có bản sắc văn hóa cùng những chính sách phát triển minh bạch, tạo điều kiện vào đấu thầu sử dụng đất, trong đầu tư phát triển bất động sản, thu hút được các nhà đầu tư tiềm năng vào nước và quốc tế... Sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình hiện thực hóa đồ án đã được duyệt, đảm bảo sự phát triển bền vững của thành phố sông Hồng trong tương lai.

“Nếu được như vậy, chắc chắn vào tương lai gần, thành phố đôi bờ sông Hồng sẽ hiện lên với cảnh quan tiền kiến trúc tuyệt đẹp, với những quần thể nhà ở, nhà phố, công trình văn hóa công cộng có kiến trúc đặc sắc mang tính thời đại ẩn hiện giữa màu xanh ngút mắt của cây xanh, mặt nước, mang đến môi trường sống trong lành cho người dân”, ông Tùng phân tách sẻ.

Ông Hoàng quang Phòng, Phó quản trị Phòng dịch vụ thương mại và Công nghiệp việt nam (VCCI), có niềm tin rằng một lúc được công bố, quy hoạch này sẽ là một trong những động lực mạnh mẽ thúc đẩy việc thu hút đầu tư.